22 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Cap d'Ail, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Cap d'Ail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Cap d'Ail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Cap d'Ail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Cap d'Ail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cap d'Ail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Cap d'Ail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Cap d'Ail dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Cap d'Ail par rapport à la voie
Sur Avenue de Cap d'Ail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 22 Avenue de Cap d'Ail se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Cap d'Ail par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Cap d'Ail se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 30.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Cap d'Ail à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Cap d'Ail est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 34.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
