32 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Cap d'Ail, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°32 bis et de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Cap d'Ail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Cap d'Ail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Cap d'Ail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Cap d'Ail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Cap d'Ail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Cap d'Ail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Cap d'Ail dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Cap d'Ail par rapport à la voie
Sur Avenue de Cap d'Ail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 32 Avenue de Cap d'Ail se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Cap d'Ail par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Cap d'Ail se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 42.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Cap d'Ail à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Cap d'Ail est de 29.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 34.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
