4 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Cap d'Ail, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Cap d'Ail, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 83 mètres
Ventes au 4 Avenue de Cap d'Ail
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Cap d'Ail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Cap d'Ail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Cap d'Ail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Cap d'Ail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Cap d'Ail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Cap d'Ail dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Cap d'Ail par rapport à la voie
Sur Avenue de Cap d'Ail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 4 Avenue de Cap d'Ail se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Cap d'Ail par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Cap d'Ail se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 34.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Cap d'Ail à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Cap d'Ail est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 34.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
