2 Avenue General de Gaulle, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue General de Gaulle, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 89 mètres
Ventes au 2 Avenue General de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Avenue General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue General de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 2 Avenue General de Gaulle se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue General de Gaulle se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 19.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue General de Gaulle à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue General de Gaulle est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
