23 Route de Menton, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Menton, affiche un prix moyen de 6 179 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°19 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Menton, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Agel à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Menton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Menton dans son marché local
Prix du 23 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 179 €/m², le 23 Route de Menton se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Menton par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Menton se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 65.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Menton à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Menton est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 35.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
