44 Route de Menton, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Menton, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², identique à celui du n°63 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Menton, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd2564/Rd63 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Menton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Menton dans son marché local
Prix du 44 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 44 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Menton par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Menton se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Menton à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Menton est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
