9 Route de Menton, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Menton, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Menton, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Agel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Menton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Menton dans son marché local
Prix du 9 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 9 Route de Menton se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Menton par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Menton se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 45.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Menton à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Menton est de 30.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 35.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
