1 Rue Incalat, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Incalat, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Incalat, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 174 mètres
Ventes au 1 Rue Incalat
Une vente a été recensée au 1 Rue Incalat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Incalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Incalat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Incalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Incalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Incalat dans son marché local
Prix du 1 Rue Incalat par rapport à la voie
Sur Rue Incalat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 1 Rue Incalat se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Incalat par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Incalat se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 39.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Incalat à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Incalat est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
