12 Rue Incalat, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Incalat, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°11 et de 8.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Incalat, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Incalat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Incalat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Incalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Incalat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Incalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Incalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Incalat dans son marché local
Prix du 12 Rue Incalat par rapport à la voie
Sur Rue Incalat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 12 Rue Incalat se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Incalat par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Incalat se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 54.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Incalat à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Incalat est de 30.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.99 € à 35.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
