38 Rue du Pivol, 06450 Lantosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pivol, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pivol, 06450 Lantosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lantosque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lantosque à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lantosque à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pivol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pivol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pivol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pivol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pivol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pivol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pivol dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pivol par rapport à la voie
Sur Rue du Pivol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 38 Rue du Pivol se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pivol par rapport à Lantosque et à Alpes-Maritimes
À Lantosque, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pivol se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Lantosque et 53.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pivol à Lantosque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pivol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Lantosque, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lantosque a augmenté de 128.63 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2019 à 789 €/m² au premier semestre 2025.
