39 Rue Estrabarry, 06620 Le Bar-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Estrabarry, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Estrabarry, 06620 Le Bar-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bar-sur-Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Atipik à 25 mètres
- - Ecole maternelle Amiral de Grasse à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Amiral de Grasse à 333 mètres
Ventes au 39 Rue Estrabarry
Les 2 ventes au 39 Rue Estrabarry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Estrabarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Estrabarry, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Estrabarry dans son marché local
Prix du 39 Rue Estrabarry par rapport à la voie
Sur Rue Estrabarry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 39 Rue Estrabarry se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Estrabarry par rapport à Le Bar-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Le Bar-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Estrabarry se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Le Bar-sur-Loup et 25.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Estrabarry à Le Bar-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Estrabarry est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Le Bar-sur-Loup, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bar-sur-Loup a augmenté de 15.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
