2 Rue Sarrazine, 06620 Le Bar-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrazine, 06620 Le Bar-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bar-sur-Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jarrerie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Atipik à 149 mètres
- - Ecole maternelle Amiral de Grasse à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Amiral de Grasse à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrazine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 2 Rue Sarrazine se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrazine par rapport à Le Bar-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Le Bar-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrazine se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Le Bar-sur-Loup et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrazine à Le Bar-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrazine est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Le Bar-sur-Loup, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bar-sur-Loup a augmenté de 15.5 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
