1 Allée des Arts d'Azur, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Arts d'Azur, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°51 et de n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Arts d'Azur, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Broc.
- 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Arts d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Arts d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Arts d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Arts d'Azur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Arts d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Arts d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Arts d'Azur dans son marché local
Prix du 1 Allée des Arts d'Azur par rapport à la voie
Sur Allée des Arts d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Allée des Arts d'Azur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Arts d'Azur par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Arts d'Azur se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 27.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Arts d'Azur à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Arts d'Azur est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
