Route de Nice, 06510 Le Broc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Nice, 06510 Le Broc, affiche un prix moyen de 2 657 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Route de Nice
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Nice dans son marché local
Prix Route de Nice par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Nice se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 46.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Nice à Le Broc
Le loyer moyen estimé Route de Nice est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 33.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Nice
Les ventes enregistrées Route de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Nice
Adresses Route de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Nice, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au Route de Nice à Le Broc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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