13 Grand Rue, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand Rue, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 13 Grand Rue se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grand Rue se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 39.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand Rue à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 13 Grand Rue est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
