4 Passage de la Sousto, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Sousto, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Sousto, 06510 Le Broc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de la Sousto
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de la Sousto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Sousto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Sousto, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Sousto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Sousto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Sousto dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Sousto par rapport à la voie
Sur Passage de la Sousto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 4 Passage de la Sousto se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Sousto par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Sousto se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 32.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Sousto à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Sousto est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
