7 Place Cauvin, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Cauvin, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Cauvin, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2932 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Cauvin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Cauvin dans son marché local
Prix du 7 Place Cauvin par rapport à la voie
Sur Place Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 7 Place Cauvin se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Cauvin par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Cauvin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 36.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Cauvin à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 7 Place Cauvin est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
