1 Place des Pavés, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Pavés, affiche un prix moyen de 2 690 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Pavés, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 250 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Pavés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Pavés dans son marché local
Prix du 1 Place des Pavés par rapport à la voie
Sur Place des Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 1 Place des Pavés se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Pavés par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Pavés se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Pavés à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Pavés est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
