8 Place Frédéric, 06510 Le Broc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Frédéric, affiche un prix moyen de 2 267 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Frédéric, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Frédéric
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Frédéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Frédéric, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Frédéric dans son marché local
Prix du 8 Place Frédéric par rapport à la voie
Sur Place Frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 8 Place Frédéric se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Frédéric par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Frédéric se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 54.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Frédéric à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 8 Place Frédéric est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 33.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 8 Place Frédéric à Le Broc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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