Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €
de 2 104 € à 3 086 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 706 €
de 3 133 € à 7 010 €

Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc, affiche un prix moyen de 2 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.44 €
18.23 € – 24.66 €

Rentabilité indicative

10.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route du pont Charles Albert dans son marché local

Prix Route du pont Charles Albert par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes

À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements Route du pont Charles Albert se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 33.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Route du pont Charles Albert à Le Broc

Le loyer moyen estimé Route du pont Charles Albert est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route du pont Charles Albert

Les ventes enregistrées Route du pont Charles Albert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

22 octobre 2025
510 000 €(5 930 €/m²)
Maison•4 p•86 m²
3822 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
28 août 2025
375 000 €(4 630 €/m²)
Maison•3 p•81 m²
4591 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
10 décembre 2024
139 500 €(4 359 €/m²)
Maison•1 p•32 m²
180 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Appartement
20 décembre 2023
338 600 €(4 275 €/m²)
Appart.•3 p•79.2 m²
80 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
18 décembre 2023
505 000 €(4 903 €/m²)
Maison•4 p•103 m²
100 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
16 octobre 2023
425 000 €(5 667 €/m²)
Maison•3 p•75 m²
5369 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Appartement
10 juillet 2023
440 000 €(2 716 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•162 m²
3497 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
7 octobre 2022
195 000 €(3 545 €/m²)
Maison•3 p•55 m²
3437 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
26 août 2022
280 000 €(4 746 €/m²)
Maison•2 p•59 m²
4150 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
18 juillet 2022
420 000 €(4 516 €/m²)
Maison•3 p•93 m²
1551 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Appartement
15 juin 2022
430 000 €(6 143 €/m²)
Appart.•3 p•70 m²
4703 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
11 mai 2022
310 000 €(2 981 €/m²)
Maison•4 p•104 m²
543 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
23 décembre 2021
540 000 €(4 219 €/m²)
Maison•4 p•128 m²
1621 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
15 décembre 2021
394 000 €(5 253 €/m²)
Maison•3 p•75 m²
3217 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Appartement
26 octobre 2020
230 000 €(5 897 €/m²)
Appart.•3 p•39 m²
177 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
2 juillet 2020
478 000 €(3 414 €/m²)
Maison•4 p•140 m²
4286 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
28 mai 2020
70 000 €(2 593 €/m²)
Maison•2 p•27 m²
5386 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
15 mai 2020
600 000 €(4 286 €/m²)
Maison•4 p•140 m²
6111 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
27 mars 2020
350 000 €(2 991 €/m²)
Maison•3 p•117 m²
326 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
24 janvier 2020
420 000 €(2 897 €/m²)
Maison•5 p•145 m²
3330 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc

Cadre de vie et proximité Route du pont Charles Albert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Broc Village à 256 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire l'Olivier à 213 mètres

Rues à proximité :

Grand Rue
Passage de la Sousto
Place Cauvin
Place de l'Hôpital
Place de la Fontaine
Place du Vallat
Place Frédéric
Rue de la Maionette
Rue de la Tour
Rue des Paillères
Rue du Belvédère

Le parc immobilier Route du pont Charles Albert

Route du pont Charles Albert est située dans les quartiers Gilette / Le Broc. Elle compte 1432 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route du pont Charles Albert

Retrouvez ci-dessous les adresses Route du pont Charles Albert, classées par tranches de numéros.

1 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
7 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
9 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc

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