3497 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3497 Route du pont Charles Albert, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², identique à celui du n°3512 et de n°3314.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3497 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontonne à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 1115 mètres
Ventes au 3497 Route du pont Charles Albert
Une vente a été recensée au 3497 Route du pont Charles Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3497 Route du pont Charles Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3497 Route du pont Charles Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3497 Route du pont Charles Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3497 Route du pont Charles Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3497 Route du pont Charles Albert dans son marché local
Prix du 3497 Route du pont Charles Albert par rapport à la voie
Sur Route du pont Charles Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 3497 Route du pont Charles Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3497 Route du pont Charles Albert par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3497 Route du pont Charles Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3497 Route du pont Charles Albert à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 3497 Route du pont Charles Albert est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
