4804 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4804 Route du pont Charles Albert, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², identique à celui du n°4817 et de n°4765.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4804 Route du pont Charles Albert, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Broc.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4804 Route du pont Charles Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4804 Route du pont Charles Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4804 Route du pont Charles Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4804 Route du pont Charles Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4804 Route du pont Charles Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4804 Route du pont Charles Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4804 Route du pont Charles Albert dans son marché local
Prix du 4804 Route du pont Charles Albert par rapport à la voie
Sur Route du pont Charles Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 4804 Route du pont Charles Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4804 Route du pont Charles Albert par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des maisons atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 4804 Route du pont Charles Albert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Broc et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4804 Route du pont Charles Albert à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 4804 Route du pont Charles Albert est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Broc a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 29.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 285 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 746 €/m² sur la période récente.
