4 Rue de la Maionette, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Maionette, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°6 et de 3.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Maionette, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 175 mètres
Ventes au 4 Rue de la Maionette
Les 2 ventes au 4 Rue de la Maionette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Maionette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Maionette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Maionette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Maionette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Maionette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Maionette par rapport à la voie
Sur Rue de la Maionette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 4 Rue de la Maionette se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Maionette par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Maionette se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 31.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Maionette à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Maionette est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
