2 Rue du Presbytère, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Presbytère, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Presbytère, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue du Presbytère se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Presbytère se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 40.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Presbytère à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Presbytère est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
