27 Rue du Villar, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Villar, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Villar, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Villar
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Villar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Villar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Villar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Villar dans son marché local
Prix du 27 Rue du Villar par rapport à la voie
Sur Rue du Villar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 27 Rue du Villar se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Villar par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Villar se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 40.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Villar à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Villar est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
