13 Rue Neuve, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et du 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Neuve, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2910 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Neuve, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 13 Rue Neuve se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Neuve se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 26.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Neuve à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Neuve est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
