8 Rue Neuve, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 26.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
