1 allée des grands bassins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des grands bassins, affiche un prix moyen de 4 609 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des grands bassins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 785 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des grands bassins
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des grands bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des grands bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des grands bassins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des grands bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des grands bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des grands bassins dans son marché local
Prix du 1 allée des grands bassins par rapport à la voie
Sur allée des grands bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 1 allée des grands bassins se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des grands bassins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des grands bassins se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 23.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des grands bassins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 allée des grands bassins est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
