Prix immobilier à Le Cannet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Le Cannet (06110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Cannet à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Le Cannet
Le prix moyen des appartements Le Cannet est 16.92 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Cannet est 41.6 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Le Cannet
Le loyer moyen estimé à Le Cannet est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Le Cannet
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Le Cannet
Population et parc immobilier
Le Cannet compte 40 198 habitants en 2022, avec 59.9 % de propriétaires et 47.68 % de locataires. Elle totalise environ 26 571 logements, dont 20 553 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.73 %) contre 13.84 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.39 %), de deux pièces (27.29 %), de trois pièces (37.05 %), de quatre pièces (18.34 %) et de cinq pièces et plus à (6.93 %). Près de 86.51 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.32 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 55 médecins généralistes et 46 dentistes.
Elle réunit aussi 14 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
