42 Allee des Olympiades, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Allee des Olympiades, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allee des Olympiades, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 16 parkings - 1172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allee des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allee des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allee des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allee des Olympiades, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allee des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allee des Olympiades dans son marché local
Prix du 42 Allee des Olympiades par rapport à la voie
Sur Allee des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 42 Allee des Olympiades se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allee des Olympiades par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allee des Olympiades se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allee des Olympiades à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 42 Allee des Olympiades est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
