32 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 815 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Réservoirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 32 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 32 Allée des Réservoirs se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Réservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Réservoirs se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Réservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Réservoirs est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
