8 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 749 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 207 mètres
Ventes au 8 Allée des Réservoirs
Une vente a été recensée au 8 Allée des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Réservoirs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 8 Allée des Réservoirs se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Réservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Réservoirs se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Réservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Réservoirs est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
