94 a Allée Jean Giono, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 a Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°94 b mais inférieur de 5.72 % à celui du n°94 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 a Allée Jean Giono, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 102 parkings - 1593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 350 mètres
Ventes au 94 a Allée Jean Giono
Les 5 ventes au 94 a Allée Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 a Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 a Allée Jean Giono, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 a Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 a Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 a Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 94 a Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 94 a Allée Jean Giono se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 a Allée Jean Giono par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 a Allée Jean Giono se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 a Allée Jean Giono à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 94 a Allée Jean Giono est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
