18 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 492 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Touraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 18 Avenue de Touraine se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Touraine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Touraine se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Touraine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Touraine est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
