40 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Colombier.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1388 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Cigales, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 066 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 40 Avenue des Cigales se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Cigales se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 39.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
