20 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Docteur Capony, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°13 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Soleil à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 348 mètres
Ventes au 20 Avenue Docteur Capony
Les 2 ventes au 20 Avenue Docteur Capony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Capony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Docteur Capony, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Capony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Docteur Capony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Docteur Capony dans son marché local
Prix du 20 Avenue Docteur Capony par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Capony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 20 Avenue Docteur Capony se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Docteur Capony par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Docteur Capony se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Docteur Capony à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Docteur Capony est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
