34 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Docteur Capony, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Docteur Capony
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Docteur Capony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Docteur Capony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Docteur Capony, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Docteur Capony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Docteur Capony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Docteur Capony dans son marché local
Prix du 34 Avenue Docteur Capony par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Capony, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 34 Avenue Docteur Capony se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Docteur Capony par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Docteur Capony se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Docteur Capony à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Docteur Capony est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
