138 Avenue Franklin Roosevelt, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°90 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Franklin Roosevelt, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1345 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Franklin Roosevelt, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 138 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 138 Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Franklin Roosevelt se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Franklin Roosevelt à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
