179 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°150 et de n°123.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 40 parkings - 541 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarriette à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 942 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 942 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 796 mètres
Ventes au 179 Avenue General de Gaulle
Les 6 ventes au 179 Avenue General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Avenue General de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 179 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 179 Avenue General de Gaulle se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Avenue General de Gaulle par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Avenue General de Gaulle se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 37.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Avenue General de Gaulle à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 179 Avenue General de Gaulle est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
