631 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°674 et de n°604.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 146 logements - 6 locaux - 128 parkings - 3102 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estello à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 824 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 824 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 700 mètres
Ventes au 631 Avenue General de Gaulle
Les 7 ventes au 631 Avenue General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 Avenue General de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°631 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 631 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 631 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 631 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 631 Avenue General de Gaulle se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 631 Avenue General de Gaulle par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 631 Avenue General de Gaulle se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 Avenue General de Gaulle à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 631 Avenue General de Gaulle est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
