455 Avenue Marechal Juin, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue Marechal Juin, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°455 a et de n°429.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue Marechal Juin, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 611 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 611 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Avenue Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 455 Avenue Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue Marechal Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 455 Avenue Marechal Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue Marechal Juin dans son marché local
Prix du 455 Avenue Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 455 Avenue Marechal Juin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue Marechal Juin par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue Marechal Juin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue Marechal Juin à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue Marechal Juin est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
