70 Avenue Maurice Cheval, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Maurice Cheval, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°97 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Maurice Cheval, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mirandoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 72 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Cheval à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 596 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 596 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 437 mètres
Ventes au 70 Avenue Maurice Cheval
Les 10 ventes au 70 Avenue Maurice Cheval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Maurice Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Maurice Cheval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Maurice Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Maurice Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Maurice Cheval dans son marché local
Prix du 70 Avenue Maurice Cheval par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 70 Avenue Maurice Cheval se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Maurice Cheval par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Maurice Cheval se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 36.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Maurice Cheval à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Maurice Cheval est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
