39 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maurice Jeanpierre, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°41 mais inférieur de 13.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 130 logements - 2 locaux - 129 parkings - 1452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 596 mètres
Ventes au 39 Avenue Maurice Jeanpierre
Les 18 ventes au 39 Avenue Maurice Jeanpierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maurice Jeanpierre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maurice Jeanpierre dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 39 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Maurice Jeanpierre à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Maurice Jeanpierre est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
