40 bis Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°40 quater et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 756 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre
Les 9 ventes au 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Maurice Jeanpierre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
