45 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maurice Jeanpierre, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Maurice Jeanpierre, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 97 parkings - 887 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 662 mètres
Ventes au 45 Avenue Maurice Jeanpierre
Les 31 ventes au 45 Avenue Maurice Jeanpierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Maurice Jeanpierre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maurice Jeanpierre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 45 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maurice Jeanpierre par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Maurice Jeanpierre se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Maurice Jeanpierre à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Maurice Jeanpierre est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
