18 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Porrichon, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarriette à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1124 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Porrichon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Porrichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Porrichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Porrichon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Porrichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Porrichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Porrichon dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Porrichon par rapport à la voie
Sur Chemin du Porrichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 18 Chemin du Porrichon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Porrichon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Porrichon se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Porrichon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Porrichon est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.26 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
