45 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Porrichon, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Porrichon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Porrichon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Porrichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Porrichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Porrichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Porrichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Porrichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Porrichon dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Porrichon par rapport à la voie
Sur Chemin du Porrichon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 45 Chemin du Porrichon se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Porrichon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Porrichon se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Porrichon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Porrichon est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
