58 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route des Breguieres, affiche un prix moyen de 9 184 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°54 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route des Breguieres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Collines.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bréguières à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Orangers à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route des Breguieres
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route des Breguieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route des Breguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route des Breguieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route des Breguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route des Breguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route des Breguieres dans son marché local
Prix du 58 Route des Breguieres par rapport à la voie
Sur Route des Breguieres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 505 €/m². Avec un prix moyen de 9 184 €/m², le 58 Route des Breguieres se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route des Breguieres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Route des Breguieres se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 97.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route des Breguieres à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 58 Route des Breguieres est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
