35 Rue de Verdun, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 004 €

de 3 217 € à 5 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Verdun, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 ter et de 0.15 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue de Verdun, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Howarth à 16 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 2189 mètres
- Collège Emile Roux à 891 mètres
- Ecole maternelle Cougoussoles à 528 mètres
- Ecole élémentaire Cougoussoles à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 ter Rue de Verdun(3 997€)

35 ter Rue de Verdun(3 998€)

35 bis Rue de Verdun(4 005€)

31 Boulevard Paul Doumer(3 996€)

36 Boulevard Paul Doumer(4 013€)

27 Boulevard Paul Doumer(3 995€)

Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 22.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Mont Rose, 06110 Le Cannet(4,031 €)

Avenue Howarth, 06110 Le Cannet(4,366 €)

Boulevard Paul Doumer, 06110 Le Cannet(3,736 €)

Chemin de la Baronne, 06110 Le Cannet(4,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.