1 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 804 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 239 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Calmette
Les 2 ventes au 1 Rue du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Calmette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 1 Rue du Docteur Calmette se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Calmette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Calmette se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 37.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Calmette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Calmette est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
